Servicios

Desde la fase de concepción de su proyecto, es imprescindible colocar una base firme. El equipo de expertos de TERREC se encarga de preparar y supervisar todos los estudios requeridos para la evaluación de la viabilidad y factibilidad de los proyectos. Entre estos figuran los estudios topográficos, impacto ambiental, geotécnicos, presupuestos, planificación de obra, flujos de caja, análisis financieros y de mercado.

TERREC, lo asesora con el diseño de su proyecto, llevándolo de la mano desde la fase de diseño conceptual donde usted define las funciones principales de su inversión hasta la fase de diseño detallado. Le damos la flexibilidad de trabajar con nosotros durante todas las fases del diseño. Nuestro propósito es reunir a todas las personas (partes interesadas) en el proyecto desde las fases más tempranas. De esta manera se puede asegurar que las edificaciones y estructuras creadas sean estéticamente presentables, arquitectónicamente satisfactorias, y económicamente eficientes y funcionales.

TERREC le brinda los servicios básicos de diseños en tres fases de desarrollo: diseño conceptual, preliminar y detallado.

Diseño Conceptual: esta es la primera fase de nuestros servicios de diseño. En esta fase, el profesional de TERREC identifica los requisitos del proyecto y prepara unos estudios conceptuales de diseño compuesto de dibujos y otros documentos ilustrando la escala y relaciones del proyecto.

Diseño Preliminar: En esta fase se definen espacios y dimensiones. Las especificaciones generales se desarrollan en especificaciones técnicas. Las diferentes áreas son alineadas y las elevaciones son definidas. En el diseño preliminar preparamos planos arquitectónicos para el anteproyecto.

Diseño Detallado: Por último, la fase del diseño detallado incluye los planos arquitectónicos y de ingeniería con sus especificaciones técnicas necesarias para la construcción del proyecto.

De esta manera nuestros clientes se pueden beneficiar de un paquete completo de servicios desde obteniendo planos preliminares con permisos de anteproyecto hasta planos detallados con los permisos de los planos finales de construcción.

TERREC le brinda dos alternativas de servicios para la etapa de la construcción de sus proyectos siendo la primera el servicio de Administración de Construcción (Construction Management) y la segunda el servicio de Construcción con mano de obra directa.

En la Administración de Construcción, le ayudamos en la planificación, presupuestos, supervisión, control de calidad, control de costos, control de la ruta crítica y seguridad de la obra. De esta manera asegurando que su proyecto no se exceda de los costos presupuestados y se complete dentro del cronograma de trabajo planificado, y así haciendo que su proyecto sea exitoso. Esta modalidad esta basada en el trabajo en equipo de la constructora de cerca con el dueño del proyecto, el arquitecto, y el consultor del diseño conceptual, la construcción, hasta la operación y ocupación de la estructura. La responsabilidad primordial de TERREC es de ser un apoyo para el dueño, asegurando controles de proyecto estrictos durante el diseño y construcción.

Nuestro Servicio de Construcción abarca la coordinación de mano de obra directa, logística, compra de todos los materiales y equipos necesarios para la ejecución de su obra. Además, contamos con todo el personal capacitado para supervisar, dirigir y ejecutar todas las actividades de construcción necesarias para la realización de sus proyectos.

Usted contará con todo el apoyo y soporte en todo momento por medio de una atención personalizada que solo TERREC le puede brindar. En fin, TERREC ofrece toda la gama de servicios y valores agregados, dando así la mejor opción para el desarrollo de sus proyectos.

Este innovador servicio permite a los promotores de proyectos inmobiliarios delegar el manejo directo de los costosos y complicados aspectos relacionados a la administración. TERREC se encarga de todos estos procesos mediante el respaldo de un personal altamente capacitado para el manejo de todas las tareas, desde la fase de estudios preliminares, hasta las fases de diseño, construcción, ocupación y operación.

El servicio de administración de proyectos cubre fases como diseño y planificación, presupuesto de costos, planes de calidad y seguridad, el establecimiento de cronogramas; la supervisión de los departamentos de mercadeo y ventas; contabilidad de costos, control de documentos y permisos; compras, revisión de especificaciones técnicas y planos, y el seguimiento de los detalles técnicos del proyecto, una vez este se encuentre ocupado y operando.

En otras palabras, los promotores de proyectos inmobiliarios tienen la oportunidad de contratar los servicios de TERREC para este propósito, o también pueden formar una asociación con la firma, todo esto con el fin de que la totalidad del proyecto tenga un resultado exitoso de un esfuerzo conjunto.

Mediante el servicio “Llave en Mano” de TERREC, todo promotor de proyecto ya sea éste un jubilado interesado en construir su segunda residencia, o una corporación que planea edificar un complejo de viviendas, podrá dedicarse simplemente a observar cómo se cristalizan sus sueños, sin necesidad de involucrarse en los aspectos técnicos del mismo. En otras palabras, los especialistas de TERREC se encargará de todos los estudios pertinentes, el diseño de planos y la construcción, entre otros.

Un buen inversionista es aquel que busca la opinión de los expertos, especialmente en un país creciente que, día a día, diversifica su oferta y potencial para hombres de negocio. Las credenciales de los socios de TERREC incluyen, entre otras cosas, la óptica internacional que constituye la puerta de entrada del inversionista al mercado local. Nuestro equipo le ofrecerá asesoría sobre las mejores alternativas para desarrollar su proyecto, leyes y permisos, beneficios fiscales, y las mejores opciones en lo que a inversiones se refiere.